都市綜研インベストファンド株式会社

bizDB（商品・サービス情報）

• 不動産ファンド「みんなで大家さん」の管理・運営を中心として、長期的に安定した資産運用のサポートに努めてまいります

  【みんなで大家さんの仕組み】 ■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」 みんなで大家さんでは、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。 取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。 ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様（事業参加者）との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。 みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。 また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。 事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。 【みんなで大家さんの特徴】 不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」 不動産特定共同事業法は、不動産特定共同事業を営む者について許可等の制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月に施行された法律です。 営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、及び販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。