株式会社スリーヴイアメニティ

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• 「改修工事」「施工管理」

  ■直接仮設工事(足場） ・・・外壁等の手の届かない箇所の補修工事を行うにあたって、安全に作業ができ、外部に落下物や粉塵等をださないようにするための工事です。 足場を設置することは、補修工事において「施工品質を守る」「安全性を確保する」上でとても重要ですが、作業性を見るだけでなく今住まわれていらっしゃる方々への配慮も大事なファクターの1つです。 ■補修工事 ・・・建物を健康な状態で維持するためには、ひび割れ、爆裂、欠損、浮き等をきちんと補修することが大切です。 また、その後の仕上げ工事（塗装・防水）を施工するに当たってもその仕上がりを大きく左右する工種でもあります。 ■シーリング工事 ・・・マンションをよく見るとさまざまな部材が集まって出来ていることがわかります。 部材と部材の接合部（例えば、サッシやドアの廻りなど）や外壁の目地にゴム状のシーリング材が充填され、水の侵入などを防いでいます。 シーリング材により、気密性や水密性が確保されおり、シーリング材の劣化は漏水等の原因となります。 ■塗装工事 ・・・内外壁塗装は様々な仕様がありますが、鉄部・内外壁共に塗装面を保護する役割と美観を復元する役割とがあります。 いずれにしても規定の膜厚（材料の厚さ）を確保しないと劣化が早く進行してしまいます。 鉄部塗装工事は、建物内の「鉄」でできているものに対し、その耐久性工事で、特に重要なのは、ケレン（錆止め）で、耐久性に一番影響が出る作業と言えます。 鉄部の寿命は外壁より短く約５年ぐらいで塗替え工事を行います。 ■防水工事 【バルコニー防水工事】 ・・・屋上防水改修工事と異なってバルコニーの場合は居室側にあるため、工事は仮設足場を架けて外部から施工する事になります。 最も一般的なウレタン塗膜防水工法の場合、仕上げまで最低でも4工程が必要で作業には4～5日程を要します。 【屋上防水工事】 ・・・工法としては大きく分けると、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水の３つに分類されます。 建物の最低条件である生活環境を守るという面でも躯体補修と同じように非常に重要な工事です。