事業概要
自社店舗を持たない武蔵コミュニティーは幅広い間口での入居者募集を可能としており、仲介業者様への素早いアプローチによって97%以上の平均年間入居率を維持し、入居付けの問題を解決いたします。
また、債権回収の専門チームが家賃を確実に回収するため、家賃滞納の回収率は99%を誇り、家賃滞納リスクも最小限に抑えることが可能です。
さらに費用対効果の高いリフォームによって利益最大化を実現し、大規模修繕費のお支払いは弊社独自のファイナンスで平準化するなど、オーナー様の負担を抑え、安定した賃貸経営をサポートしております。
その他、手間いらずの室内設備保証や幅広く細やかな賃貸管理サービスを提供し、オーナー様が抱える悩みや負担を解消いたします。
取り組み姿勢
・長期間の空室
・大規模修繕の費用
・建物の老朽化
・悪質な家賃滞納者
・入居者からのクレーム
・物件を売却したい
・自主管理に疲弊している
・相続したが賃貸経営が分からない
【武蔵コミュニティーが提供できること】
1.専任担当による一括対応で経営問題を解決
2.迅速かつ幅広い入居付け活動で入居付け問題を解決
3.専門チームによる高い回収率で家賃滞納リスクを解決
4.費用対効果の高いリフォームで老朽化による空室問題を解決
5.室内設備保証で入居者満足度が向上し空室リスクを解決
6.幅広い建物管理サービスでオーナー様の管理負担を解決
7.独自のファイナンスで高額となる工事費用の問題を解決
8.関連会社との連携で「売りたい」と「買いたい」の問題を解決
bizDB(商品・サービス情報)
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武蔵コミュニティーの賃貸管理プラン/オーナー様の評判・口コミ
武蔵コミュニティーの賃貸管理プランと不動産オーナー様からいただいた評判・口コミをご紹介いたします。 【賃貸管理プラン】 弊社賃貸管理では、オーナー様のニーズやご要望に応じて、一般管理プランとサブリースプランの2つからお選びいただけます。 オーナー様ごとのご事情をヒアリングした上で、利益最大化につながる管理プランをご提案いたします。 ■一般管理プラン 平均入居率97%以上を実現する管理プランで、ほとんどのオーナー様が一般管理プランを選択されます。 一般管理プランには家賃保証がなく、空室リスクはあるものの、サブリースよりも収益性の高い管理プランとなります。 武蔵コミュニティーの管理物件は一般的には不利な条件でも高い入居率を誇るため、一般管理でオーナー様の収益最大化をサポートさせていただくことが可能です。 [プラン内容] ・家賃保証:なし ・管理手数料:別途お見積り ・契約事務手数料:成約賃料・共益費の0.55ヵ月分 ・更新事務手数料:新賃料・共益費などの0.55ヵ月分 ・建物管理料:別途お見積り ・原状回復費:実費負担 ・契約期間:2年 ■サブリースプラン 武蔵コミュニティーがお部屋を一括借り上げする管理プランです。 家賃保証があるため、物件に空室が多く一定の収入が保証されているプランを選択したいというオーナー様に選ばれています。 しかし、サブリースプランの場合には管理費の他に空室の保証料も発生するため、利益が少なくなるなどのデメリットもあり、物件の状況によっては非常にもったいないケースもございます。 [プラン内容] ・家賃保証:あり ・管理手数料:住居 なし/テナント・駐車場 5.5% ・契約事務手数料:成約賃料・共益費の1.1ヵ月分 ・更新事務手数料:なし ・建物管理料:別途お見積り ・原状回復費:なし ・契約期間:新築 30年/新築以外 10年 【不動産オーナー様の評判・口コミ】 ・管理をお任せした当初は物件の3分の1が空室の状態でしたが、現在は1年以上満室状態を保てています。 ・修繕スピードが速く、入居付けもすぐにしてくれて入居率が上がりました。 ・取引開始から1年以上経った今でも誠実でスピード感のある対応は変わらず、信頼できる会社です。
企業・団体概要
名称 | 武蔵コミュニティー株式会社 |
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所在地 |
〒330-8669 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F |
設立 | 2010年3月2日 |
資本金 | 9000万円 |
従業員数 | 200人 |
URL | https://www.musashi-corporation.com/kanri/ |